Výkon správy pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov

– správca zodpovedá za všetku svoju činnosť vymedzenú Zmluvou o výkone správy – vedenie účtovníctva, zabezpečovanie revízií, ciachovania vodomerov, vybavovanie sťažností v zmysle platnej smernice a pod.

– spravovaný dom nemá právnu subjektivitu – do právnych vzťahov vstupuje v mene vlastníkov správca,

– správca zabezpečuje uzatvorenie zmlúv o dodávke médií, poistné zmluvy, zabezpečuje bežnú údržbu na základe požiadaviek zástupcu vlastníkov a schôdze vlastníkov, koordinuje činnosť týkajúcu sa väčších rekonštrukcií domu, vypracováva príslušné žiadosti na ŠFRB a pod.

– správca vie garantovať množstevné zľavy v prípade dodávky el.energie /silová elektrina/, plyn /kotolne/, poistenie /rozšírený rozsah poistenia/,

– účty v bankách zriaďuje správca – každý dom má v banke zriadený samostatný účet – správca je pri správe vkladov viazaný Zmluvou o výkone správy a Zákonom 182/1993 Z.z. /t.j. platia tu tie isté pravidlá ako pre spoločenstvá/

– správca zabezpečuje v rámci svojej činnosti evidenciu a vymáhanie pohľadávok od neplatičov /upomienky, platobné rozkazy, exekúcie, dobrovoľné dražby/

– v prípade sporov vyplývajúcich z uzatvorených zmlúv poskytuje správca, právnu pomoc /rozsah vyplýva z uzatvorenej Zmluvy o výkone správy/

Cena služby: 3,50 – 6,50 s DPH/mesiac a byt /podľa rozsahu služby, zákona a ZoVS, ročné vyúčtovanie nákladov je započítané v poplatku za službu/